Новые правила. Украинцам рассказали, как купить квартиру во время войны

Новые правила. Украинцам рассказали, как купить квартиру во время войны

ПОДЕЛИТЬСЯ

Если вы хотите купить недвижимость во время войны, стоит учитывать ряд важных моментов, говорят РБК-Украина эксперты.

К примеру, важно тщательно проверить продавца по сайту «Судова влада«, в реестре судебных решений, реестре исполнительных производств и должников на предмет участия такого продавца в сомнительных судебных процессах или исполнительных производствах, советует в комментарии РБК-Украина адвокат юридической компании Riyako&Partners Николай Максимов.

«Также недвижимость следует проверить по Государственному реестру вещных прав, так как надо убедиться, что недвижимость свободна от арестов и обременений», — подчеркивает он.

На время действия военного положения на территории Украины введены новые правила купли-продажи недвижимости. Адвокат перечисляет основные:

  • Продажа недвижимости доверенности (продать недвижимость может только ее собственник) разрешается, но при определенных ограничениях. С даты выдачи доверенности должно пройти не более одного (если доверенность удостоверял нотариус) или двух (если доверенность удостоверялась в консульском учреждении) месяцев;
  • Продажа объектов недвижимости невозможна в течение месяца со дня государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимости, но есть и исключения;
  • Нотариальные действия по купле-продаже недвижимости совершаются нотариусами, которые отвечают специально определенным критериям (п. 9 Постановления КМУ от 19.04.2022 № 480), по местонахождению имущества;
  • Любые сделки по недвижимости на оккупированных территориях запрещены.